۱۶فرمان اژدهای سرخ
تاریخ انتشار: ۲۰ بهمن ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۷۰۶۴۵۳۷
هم سرمایه‌گذاران چینی و هم سرمایه‌گذاران خارجی از طرح جدید دولت برای حمایت از توسعه سالم و پایدار صنعت املاک تمجید کرده‌اند؛ زیرا سهمی متناسب از اقتصاد را به خود اختصاص داده‌است. برخی اقتصاددانان آن را یک پنجم تولید ناخالص داخلی سالانه چین می‌دانند. در صورتی که رکود طولانی مدت بازار املاک ادامه یابد، بیم آن می‌رود اثرات منفی این رکود بر اقتصاد جهانی نیز تاثیرگذار باشد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
خریداران خشمگین مسکن
خریداران چینی به دلیل نگرانی از اینکه سازندگان نتوانند آپارتمان‌هایی را که معمولا به وام‌های پیش‌پرداخت شده متصل می‌شوند، تحویل دهند، برای خرید مسکن دچار تردید شدند. چند ماه پیش، گزارش‌هایی در رسانه‌ها منتشر شد که ادعا می‌کرد برخی خریداران خانه از پرداخت وام مسکن برای آپارتمان‌های ناتمام خودداری می‌کنند، که نگرانی‌هایی را در مورد بانک‌های چینی برای بازپس‌گیری وام‌های‌شان و موجی از نوسانات بازار سرمایه ایجاد کرد. اواسط سال ۲۰۲۱ برای کاهش سطح بدهی توسعه‌دهندگان، دولت چین سیاستی به نام «سه خط قرمز» را معرفی کرد که توانایی سازندگان را برای جمع‌آوری سرمایه محدود می‌کرد، مگر اینکه نسبت بدهی‌شان کمتر از میزان تعیین‌شده باشد.با توجه به اقدامات جدید، سهام و اوراق قرضه سازندگان املاک و بانک‌های چینی در هفته‌های گذشته به شدت افزایش یافت. به عنوان مثال، سهام کانتری گاردن از بزرگ‌ترین سازندگان در چین در بازار سهام هنگ کنگ رشد ۴۶ درصدی را تجربه کرده‌است.با این حال، این سؤال مطرح می‌شود که آیا این صنعت با افزایش مستمر فروش ملک، یک رونق طولانی مدت را آغاز خواهدکرد؟ باید اذعان کرد رونق در بازار مسکن به عوامل مهم دیگری نیز بستگی دارد، معمولا سطح متوسط درآمد جامعه و بازار کار، شاخص‌های کلیدی برای فروش ملک هستند.تقاضای رو به رشد طبقه متوسط مرفه چین برای خرید خانه‌هایی با متراژ بزرگ نشان دهنده ظرفیت عظیمی است که استفاده نشده‌است. پیش از این، بانک‌مرکزی این کشور برای کاهش نرخ وام مسکن یا نرخ اولیه وام پنج‌ساله (LPR) به ۴.۳درصد اقدام کرد که به شدت پایین‌تر از سطح در بیشتر کشورهای توسعه‌یافته مانند آمریکاست که اکنون در بیش از ۷ درصد قرار دارد. نرخ پایین وام مسکن خریداران خانه را جذب می‌کند تا به سرعت با توسعه‌دهندگان معامله کنند.تنها از طریق رسیدگی به مشکلات تامین مالی سازندگان مسکن و موضوع اصلی فروش ضعیف ملک، می‌توان بخش املاک و مستغلات کشور را احیا کرد که از شهرهای مختلف چین می‌خواهد برای تشویق مردم به خرید خانه، سیاست‌های متناسب‌تر اتخاذ کنند.
روزنامه جام جم
منبع: جام جم آنلاین
کلیدواژه: مسکن چین اژدهای سرخ بانک ها وام ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت jamejamonline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «جام جم آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۰۶۴۵۳۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
امکان ساخت ۴.۵ میلیون واحد مسکونی جدید در بافت‌های فرسوده
به گزارش خبرگزاری مهر، محمدرضا مهدیار اسماعیلی رئیس هیأت عامل صندوق ملی مسکن در دیدار با رئیس هیأت مدیره شرکت باز آفرینی شهری ایران با بیان اینکه هدف این صندوق حمایت همه جانبه از تولید و رونق بازار مسکن کشور است، گفت: با تعریف ساز و کار مناسب و شناسایی بهترین شیوه‌های حمایتی، پشتیبانی از ساخت مسکن در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری در برنامه این صندوق قرار دارد.
وی گفت: ارائه تضمین‌های لازم برای ساکنین بافت فرسوده و ناکارآمد شهری جهت دریافت تسهیلات از سامانه بانکی از جمله موضوعات فعالیت این صندوق بوده و فرآیند اجرایی آن در دست بررسی است.
صدور ۳۵ درصد پروانه‌های بافت فرسوده به صورت تک واحدی
همچنین محمد آئینی مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران هم در این دیدار با توجه به پتانسیل بالای بافت‌های فرسوده برای خانه سازی بدون نیاز به تأمین زمین جدید، گفت: ظرفیت احداث مسکن جدید در این بافت‌ها بیش از ۴.۵ میلیون واحد است.
آئینی افزود: ۳۵ درصد پروانه‌های صادره در بافت‌های فرسوده شهری به صورت تک واحدی و ۷۴ درصد آنها کمتر از ۳ واحد است که در صورت پرداخت تسهیلات ارزان قیمت، مالکین و سازندگان به ساخت خانه با تراکم بالا ترغیب می‌شوند.
کد خبر 6095613
تصاویر پدر ساواکی مهران غفوریان